Mieszkanie z rynku wtórnego

Jeśli kupujemy mieszkanie z rynku wtórnego musimy dokładnie przejrzeć księgi wieczyste. Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką lub innymi sprawami uniemożliwiającymi jej sprzedaż, znajdziemy tam niezbędne informacje. Może się również okazać, że osoba, od której zamierzamy kupić mieszkanie, nie jest jego jedynym właścicielem, ale również osoba, która w nim mieszka może mieć prawo do dożywotniej możliwości korzystania z nieruchomości. Dostęp do ksiąg wieczystych nie jest zbyt trudny, można to zrobić choćby za pomocą internetu. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego ryzyko wystąpienia takich niejasności jest większe, niż wtedy, gdy mamy zamiar kupić nowy lokal. Przy takich transakcjach warto skorzystać z pomocy pośrednika zajmującego się obrotem nieruchomościami. Zmniejszy to nie tylko ryzyko, ale również klient w takiej sytuacji ma większe możliwości dochodzenia swoich praw. Jeśli natomiast jesteśmy świadomi tego, że kupujemy mieszkanie obciążone kredytem musimy się postarać o to, aby została ona wykreślona z ksiąg wieczystych. Sprzedawca będzie miał możliwość jego spłaty chociażby z pieniędzy, które otrzyma od nas za zakup mieszkania, a my nie będziemy musieli się obawiać, że na nas przejdzie ten nieprzyjemny obowiązek. Taki zapis powinniśmy stworzyć w obecności notariusza podczas umowy ostatecznej, czyli przy podpisywaniu aktu notarialnego.

Both comments and pings are currently closed.