Zabezpieczenie kredytu budowlanego

W przypadku kredytu na zakup już gotowej nieruchomości naturalnym zabezpieczeniem zaciąganego zobowiązania staje się hipoteka kredytowanej nieruchomości. Co jednak w przypadku na przykład kredytu na budowę domu. Jeżeli zaciągamy zobowiązanie na sfinansowanie budowy nie możemy, jako zabezpieczenia użyć hipoteki kredytowanej nieruchomości. Po prostu takowa nieruchomość jeszcze nie istniej, a zatem ni można na niej ustanowić hipoteki i użyć jej, jako zabezpieczenia kredytu budowlanego. W takim wypadku banki wymagają tak zwanych zabezpieczeń tymczasowych. Co może być takowym zabezpieczeniem pośrednim czy właśnie tymczasowym? Jak się okazuje może to być kilka różnych form zabezpieczenia. Z jednej strony może to być na przykład hipoteka innej nieruchomości pozostającej w posiadaniu kredytobiorcy lub jego najbliższej rodziny. Innym wyborem może być poręczenie osób trzecich lub tak zwane poręczenie deweloperskie. Poza tym możemy w tym przypadku posłużyć się lokatą bankową. Po zakończeniu inwestycji budowlanej i oddaniu zgodnie z prawem domu do użytku możemy ustanowić hipotekę na takowej nieruchomości i użyć jej, jako zabezpieczenia docelowego kredytu budowlanego. Wymienione wyżej zabezpieczenia tymczasowe przestają być potrzebne. Wszystko opiera się od tego momentu na omawianej hipotece kredytowanej nieruchomości.

Both comments and pings are currently closed.