Bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości najważniejsze

Bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości najważniejsze

Zdecydowaliście się na zakup własnych czterech ścian? Wreszcie przyszedł ten upragniony moment i z niecierpliwością codziennie przeglądanie ogłoszenia w Internecie czy lokalnej prasie. I wreszcie znaleźliście to czego tak długo szukaliście. Nie pozostaje nic innego jak umówić się z właścicielem na oględziny. Zanim jednak w euforii zdecydujecie się na kupno danej nieruchomości warto sprawdzić kilka rzeczy, które po podpisaniu umowy mogą wam spędzać sen z powiek. Jako pierwsze powinniście zapytać właściciela o statut prawny nieruchomości. W jaki sposób została nabyta czy prawa do nieruchomości nie mają też inni właściciele. Jeżeli została nabyta w drodze spadku czy darowizny czy został odprowadzony odpowiedni podatek. Kolejną rzeczą, którą powinniście zażądać od właściciela nieruchomości jest wyciąg z ksiąg wieczystych. Warto to sprawdzić dwukrotnie. Drugim razem w dzień podpisania umowy kupna sprzedaży, ponieważ przez ten czas mogły tam powstać dodatkowe wpisy. Konieczną informacją jest ile osób zameldowanych jest w danej nieruchomości (jeśli jest to nieruchomość mieszkalna). Czy wszystkie osoby zgodzą się na wymeldowanie, czy wszystkie zameldowane osoby są w kraju. Dodatkową sprawą jest zadłużenie nieruchomości. Trzeba sprawdzić czy wszystkie opłaty związane z użytkowaniem i eksploatacją nieruchomości zostały uiszczone. Jeżeli wszystko jest w porządku nie pozostaje nam nic innego jak podpisanie umowy przedwstępnej.