Nie wszyscy z nas są prawnikami orientującymi się w przepisach dotyczących nieruchomości, więc stojąc przed perspektywą wszystkich formalności związanych z kupnem mieszkania większość osób odczuwa nieco niepewności. Aby zminimalizować ewentualność błędów w umowach i czuć się bezpiecznie podczas całej procedury, najlepiej wyjaśnić wszystko, co budzi nasze wątpliwości u pośrednika, prowadzącego transakcję w naszym imieniu. Jedną z kwestii, które budzą wiele niejasności wśród gorzej zorientowanych klientów agencji nieruchomości jest różnica między spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu a odrębną własnością lokalu. Lokalem może być zarówno mieszkanie, jak i lokal użytkowy, nie zmienia to faktu, że własnościowe prawo i odrębna własność nie są tym samym i warto przed zawarciem umowy dokładnie sprawdzić jaki status ma kupowane mieszkanie lub inna nieruchomość. Jeśli w grę wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo, to osoba uprawniona do posiadania mieszkania ma prawo z niego korzystać, wynająć je lub sprzedać, ale jest właścicielem jedynie prawa do mieszkania, a nie samego mieszkania. Ta drobna wydawałoby się różnica tak naprawdę ma duże znaczenie. Jak widać, przepisy dotyczące nieruchomości mogą być zwykłego człowieka czasem nie do końca jasne, dlatego bez pomocy fachowców się nie obejdzie.
Leave a Reply