Kupując nieruchomość możemy dokonać tego w jednym etapie lub tez dwóch. Możemy podpisywać ze sprzedawca umowę przedwstępną, a później ostateczną lub tylko ostateczną. W umowie przedwstępnej zawarte są między innymi dane o wartości nieruchomości, termin ostatecznej umowy oraz ceny, za jaką ja nabędziemy. Najczęściej umowa ta sporządzana jest wtedy, kiedy mamy zamiar kupić na przykład dom, mieszkanie lub działkę budowlana za pieniądze, które pożyczy nam bank. Jest to dokument przeznaczony dla tej instytucji w celu uwiarygodnienia naszych zamiarów względem wydania pożyczonych pieniędzy. Podpisując umowę przedwstępną musimy zapłacić zadatek sprzedającemu. Jeśli nie dojdzie do kupna nieruchomości z naszej winy, będziemy zobowiązani do zapłacenia mu dwukrotnej wartości zadatku. Jeżeli natomiast wina nie będzie po naszej stronie, ponieważ nie kupimy mieszkania przez odmowę banku, wtedy zadatek będzie nam zwrócony. Umowa przedwstępna w przeciwieństwie do umowy ostatecznej nie musi być sporządzona przez notariusza. W tym drugim przypadku jednak obowiązkowo musimy sporządzić akt notarialny, po którym nieruchomość będzie prawnie należała do osoby kupującej. Jeżeli mamy wystarczająca ilość gotówki i nie potrzebujemy kredytu od banku, w zupełności wystarczy umowa ostateczna sporządzona w obecności obydwu stron u notariusza.
Umowy obowiązujące przy zakupie nieruchomości
