Zabezpieczenie kredytu budowlanego

W przypadku kredytu na zakup już gotowej nieruchomości naturalnym zabezpieczeniem zaciąganego zobowiązania staje się hipoteka kredytowanej nieruchomości. Co jednak w przypadku na przykład kredytu na budowę domu. Jeżeli zaciągamy zobowiązanie na sfinansowanie budowy nie możemy, jako zabezpieczenia użyć hipoteki kredytowanej nieruchomości. Po prostu takowa nieruchomość jeszcze nie istniej, a zatem ni można na niej ustanowić hipoteki i użyć jej, jako zabezpieczenia kredytu budowlanego. W takim wypadku banki wymagają tak zwanych zabezpieczeń tymczasowych. Co może być takowym zabezpieczeniem pośrednim czy właśnie tymczasowym? Jak się okazuje może to być kilka różnych form zabezpieczenia. Z jednej strony może to być na przykład hipoteka innej nieruchomości pozostającej w posiadaniu kredytobiorcy lub jego najbliższej rodziny. Innym wyborem może być poręczenie osób trzecich lub tak zwane poręczenie deweloperskie. Poza tym możemy w tym przypadku posłużyć się lokatą bankową. Po zakończeniu inwestycji budowlanej i oddaniu zgodnie z prawem domu do użytku możemy ustanowić hipotekę na takowej nieruchomości i użyć jej, jako zabezpieczenia docelowego kredytu budowlanego. Wymienione wyżej zabezpieczenia tymczasowe przestają być potrzebne. Wszystko opiera się od tego momentu na omawianej hipotece kredytowanej nieruchomości.