O ile sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką nie sprawia sprzedającemu zbyt wiele kłopotu to niestety kupno takiej nieruchomości nie jest już takie proste. Dlatego w tym calu zawsze powinniśmy zatrudniać licencjonowane agencje obrotu nieruchomościami aby sprawę tę sobie ułatwić. Jeżeli sprzedający po dokonaniu transakcji nie spłaciłby kredytu zaciągniętego na kupione przez na mieszkanie do naszych drzwi może zapukać bank. Chociaż właścicielem lokalu jest już inna osoba niż ta, która zaciągnęła kredyt. W tej sytuacji jest to mało ważne, ponieważ bank dalej figuruje jako wierzyciel w hipotece. Dlatego powinniśmy dopilnować aby po zakończonej transakcji sprzedający wykreślił spłacił kredyt i otrzymał z banku stosowne zaświadczenie o wykreśleniu z hipoteki. Możemy być wtedy spokojni. Kolejnym ważnym punktem jest odpowiednio przygotowana umowa kupna hipoteki zawierająca złożone przed notariuszem zobowiązanie sprzedającego, iż kredyt za nieruchomość spłaci. Mniej problemu będziemy mieć gdy nieruchomość będziemy chcieli kupić na kredyt. Wtedy nasz bank prawdopodobnie dopilnuje wszelkich formalności i bezpieczeństwo transakcji jest prawie 100%. Natomiast jeśli nieruchomość chcemy kupić za gotówkę powinniśmy zachować wszelkie środki ostrożności aby nie zostać oszukanym. Na pewno pomoże nam w tym doradca finansowy.
Kupno nieruchomości z obciążoną hipoteką
